Предоставление льготного микрозайма по программе «Социальная ипотека» субъекту МСП Ленинградской области

Выдача льготных микрозаймов действующим субъектам МСП, зарегистрированным и осуществляющим деятельность в области социального предпринимательства согласно Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации”» в части закрепления понятий «социальное предпринимательство», «социальное предприятие» и областного закона Ленинградской области №36-оз «О развитии малого и среднего предпринимательства Ленинградской области»,

Максимальная сумма –

5 000 000 руб., но не более 80% финансируемых затрат – стоимости готового объекта недвижимости

Минимальная сумма – 500 000 руб.

Срок займа -Не более 36 месяцев.

Цель – Финансирование затрат субъектов МСП – получателей поддержки на приобретение готовой коммерческой недвижимости на вторичном рынке недвижимости Ленинградской области для осуществления деятельности в области социального предпринимательства.

Процентная ставка – 3,75 % годовых

График погашения – да. Аннуитет или дифференцированный ежемесячный платеж

Досрочное погашение – Да (без комиссий)

Период деятельности заемщика – не менее 6 мес.

Обеспечение займа:

1) залог приобретаемого имущества, утвержденного бизнес-планом, в размере 100% его стоимости при возможности его идентификации, и обеспечивающего не менее 80% суммы микрозайма;

2) поручительство учредителей для ЮЛ с долями >=25%; для индивидуальных предпринимателей – поручительство супруга/супруги[1] (в том числе неработающего).[1] для индивидуального предпринимателя, не состоящего в браке – поручительство трудоустроенного физ. лица с подтверждённым доходом.

Обязательные условия:

1) Наличие бизнес-плана инвестиционного проекта, предусматривающего вложения собственных средств в его реализацию (примерная форма согласно Приложению 13 Правил)

2) Финансирование проекта за счет собственных средств Заявителя в размере не менее 20% от суммы займа (обязательно к предоставлению подтверждающих документов осуществленных затрат на проект со сроком не позднее 12 мес. после получения средств микрозайма).

3) Документы на приобретаемый объект: 

– договор купли-продажи (с указанием цены и срока оплаты в безналичной форме денежными средствами Фонда, полученными Покупателем по льготному микрозайму по продукту “Социальная ипотека”);

– документация на помещение (технический паспорт, план, кадастровый паспорт, свидетельство о государственной регистрации, выписка из ЕГРН и др. при наличии);

– отчёт об оценке приобретаемой недвижимости;

– копия паспорта продавца недвижимости;

– выписку из Единого государственного реестра прав об отсутствии арестов и запрещений;

– при необходимости нотариально заверенное согласие супруга продавца на заключение договора купли-продажи.

4) Срок целевого использования микрозайма устанавливается договором микрозайма и не может составлять более 20 (Двадцати) календарных дней. Под сроком целевого использования микрозайма понимается период времени, в течение которого полученные Заемщиком денежные средства от Фонда должны быть направлены по целевому назначению микрозайма

5) Залогодатель обязан зарегистрировать обременение на приобретенный на средства Фонда объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области в установленном законом порядке, в срок не позднее 30 календарных дней с момента подписания договора займа.

С 2016 года в Ленинградской области стартовала Программа микрофинансирования. Предприниматели области имеют возможность получить заём в размере от 50 000 до 5 000 000 рублей на срок до 3 лет. Микрозаймы предоставляет Фонд поддержки предпринимательства и промышленности Ленинградской области, микрокредитная компания. Также в регионе успешно работают 5 муниципальных микрофинансовых организаций (микрокредитных компаний) – в городах Гатчина, Кириши, Приозерск, Лодейное Поле, Всеволожск.