Программа Фонда развития промышленности Астраханской области "Промышленная ипотека"

В соответствии с программой «Промышленная ипотека» производится заемное финансирование в рамках проектов, направленных на приобретение в собственность объектов недвижимости в целях реализации инвестиционных проектов, направленных на технологическое перевооружение, модернизацию или создание производств.

В рамках программы осуществляется финансирование проектов, соответствующих следующим требованиям: 

· сумм займа: –  от 3 до 10 млн рублей;

· срок займа – не более 5 лет;

· общий бюджет проекта – не менее 3,75 млн руб.;

· наличие обязательств по софинансированию проекта со стороны Заявителя, частных инвесторов или за счет банковских кредитов в объеме не менее 20% от общей стоимости приобретаемого объекта недвижимости. В рамках программы «Промышленная ипотека» софинасирование Заявителя является предоплатой по договору купли-продажи объекта недвижимости. После внесения Заявителем необходимого объема софинансирования, регистрации прав собственности на объект недвижимости и регистрации договора ипотеки в Управлении федеральной службы госрегистрации и кадастра по Астраханской области Фонд осуществляет перечисление средств займа Заявителю с целью осуществления окончательного расчета по договору купли-продажи;

· наличие отчета об оценке стоимости объекта недвижимости. При этом отчет независимого оценщика должен быть подтвержден экспертизой саморегулируемой организации оценщиков;

· использование не менее 50% площади приобретаемого объекта недвижимости для осуществления промышленного производства в течение срока действия договора займа начиная с даты, соответствующей дате, которая наступит не позднее чем через 3 календарных года с даты первого перечисления заемщику заемных средств по договору займа;

· стоимость 1 кв. метра площади приобретаемого объекта недвижимости должна составлять не более 50 тыс. рублей;

· наличие у продавца объекта недвижимости надлежащим образом оформленных прав на объект недвижимости и земельный участок. В случае если земельный участок находится в аренде, то срок аренды не должен быть менее срока реализации проекта.